Appartamento in Vendita a Roma in zona Balduina

Superficie: 180 mq
- Locali: 5
- Piano: 3
Foto
Planimetrie
Prezzo € 900.000
Descrizione


Nel cuore del quartiere Balduina, Via Minucio Felice, in un contesto signorile e riservato, proponiamo in Vendita una proprietà di rara metratura: un grande Appartamento di 180 mq complessivi, situato al terzo piano di un elegante edificio con ascensore.
L'immobile nasce dall'unione di due unità adiacenti e vanta il grande vantaggio del doppio ingresso indipendente, caratteristica che garantisce massima privacy e versatilità.
La residenza è stata recentemente oggetto di una sapiente ristrutturazione con materiali di pregio e finiture moderne. Grazie all'esposizione Sud-Est, ogni ambiente gode di una straordinaria luminosità naturale. Affaccio panoramico sulla valle di Monte Ciocci, vicino alla pista ciclabile.

  • Rappresentanza: Ampio salone doppio con accesso al terrazzo abitabile, ideale per ricevimenti o momenti di relax all'aperto, cucina a vista dal design contemporaneo completamente arredata.
  • Zona Notte: Fino a 4 o 5 camere da letto (a seconda della configurazione desiderata), tra cui una spaziosa camera con bagno en suite.
  • Servizi: Tripli servizi moderni e funzionali, rifiniti con materiali di alta qualità, vano lavanderia finestrato e con balcone.
  • Pertinenze: Comoda cantina di proprietà inclusa posto auto coperto condominiale a rotazione.
  • Totale spazi esterni 4 balconi ed un ampio terrazzo

Il doppio ingresso rende questa proprietà la soluzione perfetta per chi desidera:
Un'unica grande dimora di rappresentanza per famiglie numerose.
Una combinazione Casa-Studio professionale: per accogliere clienti in un ambiente indipendente (di circa 50mq) collegato internamente all'abitazione principale (di 135mq).
  • Isolamento: Infissi in PVC con doppio vetro di ultima generazione per un perfetto comfort termico e acustico.

Si tratta di un'opportunità esclusiva per chi cerca una metratura generosa, "chiavi in mano", in una delle zone più servite e sicure di Roma. La flessibilità del doppio ingresso e la qualità della ristrutturazione la rendono un investimento sicuro nel tempo.

Caratteristiche
Codice: V81-5578
Totale mq: 180 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: 3
Piani totali: 5
Riscaldamento: Centralizzato
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: doppio vetro pvc
Anno di costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 410
Esposizione: sud est
Balconi: Presente, 40 mq
Terrazzo: Presente, 20 mq
Cucina: A vista
Posizione: Zona residenziale
Ubicazione immobile
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Agenzia: Volpes Case srl | via Brenta 2/a | Roma (RM)
0632111255
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Ultimo aggiornamento 02/02/2026
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Roma
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€ 900.000
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