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Planimetrie
Anguillara Sabazia nella località Ponton Dell'Elce nel cuore di un'area in rapida evoluzione a nord di Roma, Volpes Case propone in Vendita un ampio Terreno edificabile con destinazione urbanistica definita dal Piano Regolatore Generale del Comune di Anguillara Sabazia. La proprietà si estende su una superficie complessiva di oltre 50.000 mq, di cui 24.800 metri cubi edificabili (pari a circa 8.400 mq di superficie utile), già autorizzati dal Comune di Anguillara e dalla Regione Lazio. Un'opportunità concreta per realizzare progetti di qualità in un contesto verde, riservato e ottimamente collegato. Un' area dallo straordinario potenziale edificatorio, con un altissimo indice di cubatura pari a 0,8 mc/mq, che consente lo sviluppo di soluzioni abitative di pregio come villini unifamiliari, bifamiliari e quadrifamiliari. Il lotto immobiliare si estende in una zona strategica e tranquilla. Il casale all'interno della proprietà si presta a diventare un raffinato spazio multiservizi e multifunzionale, ideale per ospitare una club house esclusiva, un moderno polo sportivo o un' attività ricettiva, coniugando eleganza e versatilità in un contesto unico. La destinazione G2 consente la realizzazione di impianti sportivi scoperti, spazi ricreativi e strutture di servizio, con possibilità edificatoria fino al 5% della superficie fondiaria. Le volumetrie ammesse, unite alla posizione, la rendono ideale per investimenti in ambito residenziale, turistico o sportivo-ricreativo. Il terreno è perfettamente inserito nel paesaggio naturale, a pochi minuti dal Lago di Bracciano, e dista solo 5 km dalla stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Roma. La vicinanza a Via Cassia e Via Aurelia garantisce inoltre una rete viaria fluida e ben strutturata. Un contesto unico, dove natura, accessibilità e possibilità di sviluppo si incontrano, pronto ad accogliere nuove idee e visioni imprenditoriali. Per informazioni e visite si prega tel. + 39 3290357915
50.000 mq
