Villa in Vendita a Riano in zona La Rosta

Superficie: 270 mq
- Locali: 6
- Piano: Piano terra
Foto
Planimetrie
Prezzo € 595.000
Descrizione

Villa in Vendita a Riano – Elegante Villa unifamiliare su due livelli, situata in una zona tranquilla e verdeggiante di Riano, ideale per chi cerca un ambiente rilassante e ben collegato alla città. La proprietà vanta un ampio giardino privato con camino a legna, arricchito da piante ad alto fusto, perfetto per chi ama il verde e la privacy. Il giardino è dotato di un pozzo, una cisterna e un impianto di irrigazione automatico per una gestione ottimale del verde.
La Villa si sviluppa su due piani:

  • Piano terra: Entrando, si viene accolti da due saloni, uno con un elegante camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, l'altro, luminoso e di rappresentanza, ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente raffinato. La cucina abitabile, separata e ben distribuita, è perfetta per pranzi in famiglia. Completano il piano tre camere da letto spaziose e due bagni finemente rifiniti.
  • Piano S1: Al piano seminterrato si trova una taverna con cucina, un ambiente perfetto per momenti di convivialità o per essere adibito a sala hobby o studio.
La Villa è caratterizzata da pavimenti in parquet e cotto, materiali di pregio che conferiscono un tocco di eleganza e calore all'interno degli spazi. Gli infissi in doppio vetro legno garantiscono isolamento termico e acustico, offrendo un ottimo comfort abitativo e numerosi armadi a muro.
Questa Villa è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel verde ma allo stesso tempo ben collegata con i principali servizi e arterie stradali.

Classe energetica: G EP glnr: 250.00 kwh/㎡
Caratteristiche
Codice: V45-5314
Totale mq: 270 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Da ripulire
Piano: Piano terra
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: doppio vetro/legno
Stato attuale: Libero al rogito
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Posizione: Centrale
Ubicazione immobile
X
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Agenzia: Volpes Case srl | via Brenta 2/a | Roma (RM)
0632111255
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Ultimo aggiornamento 24/01/2025
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Riano
La Rosta
€ 595.000
270 mq
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