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Villa in Vendita a Rocca di Papa

1.000 mq 10 Locali

Classe energetica

G
Codice: V44-29 Tratt. riservata

Rocca di Papa- Sontuosa Villa in Vendita, immersa nel verde e in esclusivo comprensorio poco distante dal centro del paese. La proprietà dispone di un meraviglioso parco privato in posizione dominante e con vista panoramica, la Villa è così composta:-
al piano terra: ingresso, un grande salone di rappresentanza (con un portico in legno con un colonnato in peperino che gira intorno), uno studio, una stanza guardaroba (o in alternativa una
camera per gli ospiti), un salone rustico con un grande camino ed un portico arredato, una cucina con tinello, un bagno di rappresentanza al livello ammezzato inferiore. All'esterno del piano terra c'è un portico in legno, pavimentato, che gira intorno a tutto il perimetro della casa.
- al piano primo: disimpegno, una camera con armadio a muro e bagno, un'altra camera con spogliatoio e bagno. Entrambe le camere affacciano su di un terrazzo esterno.
- ad un piano leggermente rialzato e sfalzato invece, c'è un appartamento privato composto da un salone doppio con un camino, una cucina abitabile, una camera da letto, uno spogliatoio e un
bagno, con un soppalco in legno, e un grande terrazzo esterno con un colonnato.
- mansarda: un ambiente unico con un bagno.
L'interrato e il seminterrato sviluppano una superficie complessiva di circa 1.000 mq.
Nel seminterrato ci sono due camere, un lavatoio ed un bagno (quello di pertinenza del piano terra).
Nell'interrato invece, da un lato c'è un garage molto grande, un vicino locale magazzino, un bunker antiatomico da completare montando i vari componenti, dotato di un gruppo elettrogeno (che è al momento utilizzato per l'abitazione, in caso di black-out); dal lato opposto c'è un grande locale da adibire a palestra, o anche a salone per feste e ricevimenti (con alcune rifiniture da completare), con accanto una piscina da rifinire, in quanto è stata costruita solo la struttura in cemento armato. Tra il garage ed il locale piscina ci sono due grandi stanze multiuso della stessa ampiezza, che mettono in comunicazione i due ambienti; sotto il seminterrato infine, ci sono quattro cantine interrate, ricavate nello spazio sottostante il seminterrato.
Il tutto risulta meglio visibile nelle planimetrie (e in parte anche nelle fotografie).
Il parco -con prato all'inglese- è di circa 6.000 mq (compreso lo spazio occupato dall'abitazione).
La recinzione perimetrale è stata realizzata con muro in pietra a vista con copertura a tegola e sovrastante inferriata di sicurezza; l'accesso dalla via principale avviene attraverso una strada privata con un cancello d'ingresso automatico, mentre ci sono quattro entrate con quattro cancelli (di cui due automatici, insieme alla serranda d'accesso al garage), per accedere alla proprietà, che si trova all'interno di un comprensorio. Caratteristiche costruttive dell'immobile: struttura antisismica in cemento armato calcolata per "sisma 12" (massima categoria), isolamento
termico e acustico sulle pareti esterne di tutta l'abitazione

Informazioni immobile
Codice: V44-29
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Lazio
Provincia: Roma
Comune: Rocca di Papa
Prezzo: Tratt. riservata
Totale mq: 1.000 mq
Locali: 10
Riscaldamento: Autonomo
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Giardino: Privato

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Brenta s.r.l.

Via Brenta 2/A
Roma (RM)
Telefono 0645435344
brentasrl@volpescase.it

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Ultimo aggiornamento 18-04-2019