Appartamento in Vendita a Roma in zona Monte Sacro

In un prestigioso contesto signorile, a due passi da tutti i principali servizi presenti nel quartiere Talenti esattamente di fronte alla riserva parco dell'Aniene, proponiamo in Vendita un Appartamento su due livelli, secondo e terzo piano, con doppio ingresso, recentemente ristrutturato ed unico nel suo genere.
La ristrutturazione, infatti, è stata eseguita curando ogni minimo dettaglio, estetico e tecnologico, con materiali di pregio: (pavimentazione con lastre di Nero Marquina, pareti del soggiorno con lastre di gres terra-cielo a pasta di granito di Carrara, serra bioclimatica e gazebo esterno ombreggiato)
L'Appartamento è così composto: al piano secondo si entra direttamente nell'ampio soggiorno zona living totalmente coibentato sulle pareti perimetrali e di confine, con originale angolo bar a parete dotato di sportelli laccati in tinta a scomparsa, grande cucina con isola al centro, bagno con doccia e luminoso terrazzo, esposto perfettamente a sud, di circa 150 mq, decorato finemente con fioriere artistiche foderate di mosaico artigianale in stile Gaudi'.
Installato impianto di irrigazione perimetrale per tutte le fioriere.
Installato impianto cablato per filodiffusione esterna
Terrazzo illuminato luci esterne a parete e LED incassate su tutte le ringhiere corrimano.
Impianto elettrico interno/esterno Appartamento sdoppiato con comando di tutte le utenze esterne dalla cucina.
Quadro elettrico protetto da scariche atmosferiche con scaricatori ad olio.
Misuratore istantaneo di consumo energia con display all'interno del quadro elettrico.
Predisposizione tubazioni di allarme sui 2 livelli.
Impianto di raffrescamento soggiorno notturno a tubazioni controsoffittate fresh cooling notturno estivo con ventola intubata nascosta.
Collegato al piano secondo da una comoda scala di design totalmente foderata di Nero Marquina, saliamo al piano superiore, zona notte dove troviamo un ampio disimpegno, che può essere adibito a studio, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, bagno con doccia sensoriale a pavimento, ripostiglio/lavanderia e due terrazzi dotati entrambi di acqua corrente.
L'immobile è totalmente climatizzato caldo/freddo, tapparelle elettriche, grate di sicurezza e zanzariere, la zona inferiore è riscaldata dalla serra bioclimatica con un sistema ad aria soffiata che viene introdotta da apposite tubazioni controsoffittate.
Al piano superiore sono presenti i corpi scaldanti dell'impianto condominiale centralizzati dotati di termovalvole sempre chiuse in quanto il calore della serra raggiunge anche i piani alti nelle giornate di sole.
L'acqua calda sanitaria è centralizzata e dotata di ricircolo.
A servizio dell'Appartamento vi è un impianto fotovoltaico off-grid con microinverter che provvede a generare durante le giornate insolate mediamente 1,2 KwH di energia connesso direttamente sulla rete dell'Appartamento.
Entrambi i piani nelle ore notturne sono serviti da luci di cortesia che si accendono e spengono automaticamente al passaggio delle persone.
Completano la proprietà dell'Appartamento un posto auto coperto di utilizzo esclusivo e cantina.

Valutiamo la possibilità di un eventuale permuta con locale commerciale.