Villa bifamiliare in Vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone

Guidonia Montecelio - LOC. MARCO SIMONE
A pochi km dal G.R.A. e pochissimi km dall'uscita della A1 di Guidonia, nella zona residenziale di Marco Simone e precisamente in Via Plutarco , proponiamo la Vendita di una luminosa ed elegante porzione di villa angolare con tripla esposizione, finemente rifinita, articolata su tre livelli con entrata e rampa indipendente. La sua comoda posizione consente di arrivare ai campi da Golf di Laura Biagiotti in soli pochi minuti che ospiterà il tanto atteso evento, a livello mondiale, del "RIDER CUP" 2023, inoltre gode di una particolare riservatezza grazie al giardino angolare di ca. 350 mq. ben tenuto e curato con sistema d'irrigazione che avvolge questa stupenda villa, con un pozzo ed un piccolo stagno per i pesciolini.
La villa ha doppio accesso, dal piano principale e dalla sala hobby, costruita con un architettonico armonioso che si sviluppa in 270 mq ca., articolata su tre piani, composta al piano terra da ampia sala da pranzo con pavimento in parquet, cucina abitabile che si affaccia sul lato retro della villa, camera da letto con porta scorrevole rivestita in legno realizzata artigianalmente e caratterizzata da una stupenda libreria, una lavanderia ed un elegante bagno con doccia; si collega al piano superiore attraverso una scala rivestita in legno in cui troviamo un disimpegno, due ampie camere da letto, una stanza adibita a cabina armadio, il tutto con pavimenti in parquet di prima scelta, bagno e terrazzo panoramico, mentre la scale per accedere al piano seminterrato sono realizzate in travertino, in cui troviamo un' ampia sala hobby finestrata dalla quale si può accedere anche esternamente attraverso il portone blindato, con angolo cottura, anch'essa arredata con gusto ed eleganza, curata su ogni minimo particolare, finestre con bocche di lupo, che consentono di arieggiare la sala ed illuminarla, un bel camino, bagno, ampio ripostiglio, con pavimento in monocottura di prima scelta; mentre l'ampio box auto in parte è stato adibito a studio privato che è collegato internamente con la sala hobby ed esternamente con portone blindato. Lungo la rampa si possono parcheggiare tranquillamente due auto e moto.
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico di 8 Kw recentemente istallato, isolamento termico, con Classe Energetica A1, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, climatizzatori, videocitofono, cancello elettrico, grate scorrevoli blindate, zanzariere e persiane. Si precisa che l'immobile viene venduto escluso
l' arredamento.

VOLPES CASE - FONTE NUOVA
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