Vendita ESCLUSIVA Lipari, ISOLE EOLIE PATRIMONIO UNESCO
Le Terrazze di Quattropani
Lipari Suites
Complesso residenziale di pregio 7 unità indipendenti 14.000 mq di terreno privato
Sulla collina più alta di Lipari, dove il silenzio è interrotto solo dal vento e dal canto degli uccelli, sorgono Le Terrazze di Quattropani. Da qui si abbraccia con lo sguardo l'intero arcipelago eoliano: Salina, Filicudi, Alicudi si stagliano sull'orizzonte come sagome dorate nel tramonto più famoso del Mediterraneo.
Rara nel suo genere, questa proprietà coniuga l'autenticità dell'architettura eoliana - volumi bianchi, iconiche colonne "pulera", giardini terrazzati in pietra lavica - con la flessibilità di un asset immobiliare di grande potenziale. Un luogo che non si trova: si riconosce.
Il Complesso: Design e Modularità
La proprietà si articola in sette unità abitative indipendenti disposte su due corpi di fabbrica, progettate dall'architetto Armando Di Maio nel pieno rispetto del linguaggio architettonico eoliano. Ogni modulo è una composizione equilibrata di spazio interno e outdoor coperto.
- Ogni unità offre circa 50 mq interni abbinati a una spettacolare veranda coperta di 45 mq, affacciata sull'arcipelago.
- Gli esterni sono completati con finiture di pregio in autentico stile eoliano: intonaci bianchi, colonne "pulera", pavimentazioni in pietra locale.
- Gli interni sono in grezzo avanzato - struttura completata, serramenti esterni posati - pronti per essere personalizzati dall'acquirente secondo il proprio gusto o il progetto ricettivo desiderato.
- Un bilocale è già completamente rifinito, arredato e climatizzato: funziona come residenza immediata o come unità dimostrativa per mostrare il potenziale dell'intero complesso.
- Massima modularità: le unità sono progettate per essere facilmente accorpate, permettendo la creazione di ville private da 100 a 350 mq.
Su richiesta, il venditore mette a disposizione i computi metrici del completamento a standard dell'unità modello già rifinita. Per finiture personalizzate, preventivi locali saranno forniti su richiesta. Nessuna sorpresa: massima trasparenza sull'investimento necessario.
Il Terreno: Una Rarità Assoluta
La proprietà si sviluppa su un lotto privato di 14.278 mq - circa 1,4 ettari - una dimensione eccezionale nel contesto delle isole Eolie, dove la disponibilità di terra è strutturalmente limitata. Il terreno garantisce privacy totale, ampi spazi per giardini terrazzati, aree relax e parcheggi privati, con margini per future valorizzazioni paesaggistiche.
- Giardini terrazzati con vialetti in pietra locale e macchia mediterranea.
- Orientamento studiato per godere dei tramonti più celebri di Lipari: il sole scende dietro Salina, Filicudi e Alicudi.
- Muro di cinta perimetrale esistente: sicurezza e riservatezza assoluta.
- Parcheggi privati inclusi nell'area esterna.
Posizione e Accessibilità
Quattropani è la località più elevata e panoramica di Lipari, lontana dal traffico turistico estivo ma perfettamente collegata al resto dell'isola.
- 10 minuti dalla spiaggia di Acquacalda, facilmente raggiungibile in auto.
- 1520 minuti dal porto principale di Lipari tramite la panoramica stradale collinare.
- Microclima fresco e rigenerante, ideale per un utilizzo anche al di fuori della stagione estiva.
- Accesso carrabile diretto alla proprietà.
Scenari di Investimento e Utilizzo
La configurazione del complesso offre una flessibilità di destinazione difficilmente replicabile in contesto insulare. Quattro scenari principali:
01 Boutique Hotel o Resort Diffuso
Sette suite indipendenti con gestione centralizzata: il format del Resort Diffuso è oggi tra i più ricercati nel segmento hospitality di lusso. Le Eolie, patrimonio UNESCO, sono una destinazione in forte crescita per il turismo alto-spendente internazionale.
02 Luxury Retreat Wellness o Residenza Esclusiva
La posizione panoramica, il silenzio, il terreno di 1,4 ettari e la modularità delle unità rendono il complesso ideale per un progetto di retreat di lusso: yoga, wellness, digital detox. Oppure, come residenza plurifamiliare esclusiva per famiglie o gruppi di amici.
03 Acquisto, Completamento e Rivendita Frazionata
Completare le unità e rivenderle singolarmente consente di massimizzare il valore complessivo. Il mercato delle Eolie per unità rifinite di pregio si posiziona tra € 150.000 e € 220.000 a bilocale. Il terreno e la show-unit già ultimata accelerano la commercializzazione.
04 Residenza Privata con Dipendenze
Una o due unità per uso personale, le restanti per ospiti o per affitti turistici stagionali. Un modo di vivere le Eolie in esclusività, con la possibilità di generare un reddito da locazione a copertura parziale dei costi.
Perché Adesso
Le Isole Eolie registrano una crescita costante della domanda immobiliare internazionale, con acquirenti prevalentemente nordeuropei, anglosassoni e italiani del nord. La disponibilità di complessi con queste caratteristiche - estensione del terreno, modularità, posizione panoramica, architettura autentica - è strutturalmente limitata e destinata a ridursi ulteriormente.
Il prezzo attuale di € 699.000 per l'intero asset è in linea con i valori di mercato allo stato attuale: acquistare oggi significa posizionarsi prima della piena valorizzazione a completamento.
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367 mq
15
8
Piano terra
