Appartamento in Vendita a Roma in zona Balduina

Superficie: 50 mq
- Locali: 2
- Piano: 3
Foto
Planimetrie
Prezzo € 280.000
Descrizione


Roma, quartiere Balduina, Via Minucio Felice, proponiamo in Vendita un raffinato Appartamento di 50 mq, ideale come abitazione principale, pied-à-terre di prestigio o investimento ad altissima redditività.
L'immobile si trova al terzo piano di un signorile edificio dotato di ascensore e si presenta in ottime condizioni. Affaccio panoramico sulla valle di Monte Ciocci e adiacente alla pista ciclabile.
L'Appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale:

  • Zona Giorno: Accogliente soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone.
  • Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale, silenziosa e luminosa.
  • Servizi: Bagno moderno ben rifinito.
  • Pertinenze: Comoda cantina di proprietà inclusa.

La particolarità di questa proposta è la possibilità di acquistare l'Appartamento adiacente di 135 mq, anch'esso recentemente ristrutturato.
Questa combinazione permette di:
Unificare le due unità per creare un prestigioso pentalocale di 180 mq con terrazzo e doppi servizi.
Soluzione Casa-Studio: Utilizzare il bilocale come studio professionale indipendente collegato direttamente all'abitazione principale di 135 mq.

  • Efficienza: Riscaldamento centralizzato e infissi in doppio vetro PVC per il massimo isolamento termico e acustico.
  • Luminosità: Ottima esposizione che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
  • Contesto: Spese condominiali contenute, incluse di riscaldamento ed acqua, vicinanza immediata a tutti i servizi del quartiere Balduina.

Rappresenta una soluzione estremamente versatile: perfetta come acquisto singolo per chi cerca qualità e posizione, ma con il valore aggiunto unico di poter raddoppiare la metratura nel tempo o creare un ufficio adiacente alla propria dimora.

Caratteristiche
Codice: V81-5576
Totale mq: 50 mq
Camere: 1
Bagni: 1
Locali: 2
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: 3
Piani totali: 5
Riscaldamento: Centralizzato
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: doppio vetro pvc
Anno di costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 115
Esposizione: est
Balconi: Presente, 8 mq
Cucina: A vista
Posizione: Zona servita
Ubicazione immobile
Sei interessato a questo annuncio ?
Contattaci
Agenzia: Volpes Case srl | via Brenta 2/a | Roma (RM)
0632111255
Oppure scrivici utilizzando questo modulo


Condividi

Immobili simili

  • Appartamento in vendita a Roma in zona Giustiniana
    Appartamento in vendita a Roma in zona Giustiniana
    Vendita
    182 mq
    Locali: 5
    Bagni: 2
    Piano: Seminterrato
    € 324.000
    Vai all'annuncio
  • Appartamento in vendita a Roma in zona Giustiniana
    Appartamento in vendita a Roma in zona Giustiniana
    Vendita
    100 mq
    Locali: 3
    Bagni: 2
    Piano: Seminterrato
    € 208.000
    Vai all'annuncio
  • Appartamento in vendita a Roma in zona Giustiniana
    Appartamento in vendita a Roma in zona Giustiniana
    Vendita
    100 mq
    Locali: 3
    Bagni: 2
    Piano: 1
    € 185.000
    Vai all'annuncio
Ultimo aggiornamento 28/02/2026
Appartamento in Vendita
Roma
Balduina
€ 280.000
50 mq
2
1
1
Menu
Ricerca
Chiamaci
Scrivici
Whatsapp