A Parco Azzurro, a pochi chilometri da Roma, proponiamo l'acquisto di una elegante porzione di bifamiliare situata in posizione dominante, con un panorama aperto che abbraccia l'intera Capitale.
La villa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra troviamo un ingresso su un ampio salone finemente arredato, arricchito da boiserie su misura e pavimento in marmo pregiato. La cucina, anch'essa realizzata su misura, gode di affaccio diretto tramite vetrata e porta finestra sul giardino. Completano il livello uno studio e un bagno. Una scenografica scala centrale in legno, con doppio accesso dal salone e dallo studio, conduce al piano superiore, interamente pavimentato in parquet.
Il piano primo ospita tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio finestrata. Un ampio bagno con vasca idromassaggio definisce il livello, completato da un terrazzo panoramico che offre una vista esclusiva.
Dal piano terra, una splendida scala in travertino conduce internamente al piano S1, completamente fuori terra grazie a un'intercapedine ampia, pulita e dotata di vetrate in vetroceramica che garantiscono luce naturale e aerazione. Il livello, pavimentato in cotto pregiato, è composto da una zona accoglienza con bancone bar, una cucina, un'area relax con grande camino e forno a legna, una camera matrimoniale, un bagno, un ripostiglio e l'accesso al primo box auto.
Dal vialetto carrabile si raggiunge il giardino, costeggiato da un ingresso esterno indipendente al piano S1, e un accesso comodo conduce a un secondo box di 40 mq (h 3 m), dotato di colonnina di ricarica elettrica.
Il giardino di oltre 200 mq, curato e organizzato, dispone di impianto di irrigazione con sistema di raccolta dell'acqua piovana, garantendo qualità, funzionalità e piena fruibilità degli spazi esterni.
L'immobile, in classe energetica A2, presenta finiture di pregio, arredi su misura e un elevato livello di efficienza. Rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna in una delle aree residenziali più prestigiose, pronta ad accogliere una nuova famiglia. Presente un impianto fotovoltaico con la batteria di accumulo.
Impianto fotovoltaico da 4.5 Kw con sistema di accumulo (battera) da 20 Kw e Pompa di Calore da 9 Kw installato e collaudato nel 2024.
Condizionatori installati nelle zone più vivibili dell'immobile (living e zona notte).
La posizione dominante sul vicinato assicura privacy e permette di godere momenti di vita unici, con una vista mozzafiato su Roma dall'alba al tramonto.
Per informazioni contattare Volpes Case Fonte Nuova
Tel. 06 6928 3348 fontenuova@volpescase.it
Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.
498 mq
Locali: 14
Bagni: 5
Piano: Su due livelli
300 mq
4
3
Su due livelli
